Vente maison 107 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bellême (61130)

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611 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée

Gaudré Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

06 85 72 90 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Prix exceptionnel : 107 000 € FAI
Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel au cœur d’une cité de caractère ?
Cette maison ancienne de 175 m² habitables avec cour intérieure et vitrine sur rue est une opportunité rare à saisir.
Localisation idéale : à une minute à pied des commerces, de l’école et de la place du marché de Bellême.
Disposition actuelle
Rez-de-chaussée (84 m²) :
Vitrine sur rue de 25 m² avec sanitaires (idéal commerce / galerie / bureau indépendant).
Séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur la cour privative, 2 dépendances, sanitaires.
1er étage (64 m²) : 4 pièces à redistribuer dont une avec terrasse privative.
2ème étage (27,5 m²) : grande pièce avec cheminée + grenier.
Sous-sol : cave voûtée en pierre.
Extérieur : cour intérieure de 28 m² sans vis-à-vis (parfaite pour créer un jardin d’été ou une terrasse).
Les atouts
Cachet ancien : poutres, parquet, tomettes, cheminées.
Deux accès indépendants (côté rue et côté ruelle) usage mixte possible (habitation + activité).
Surface généreuse pour laisser libre cours à vos projets : maison familiale, résidence secondaire, gîte, chambres d’hôtes, salon de thé, galerie, artisanat...
Informations techniques
Travaux de rénovation à prévoir
Pas de garage mais stationnement gratuit dans la rue.
Bien non soumis au DPE (absence de chauffage).
Un bien unique, au prix d’un appartement, au cœur de Bellême.
À ce tarif, il serait dommage de passer à côté : une visite s’impose rapidement !
Contactez dès aujourd’hui Isabelle Gaudré – DrHouse Immo Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 04/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 101406DHI1792 - Réf Superimmo : ANVXYPWSB

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Caractérisques

Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 611 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 100 m²	Travaux à prevoir
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1948	Cuisine séparée
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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Historique des prix

20 septembre 2025

Baisse de 20,9%

107 000 €

4 juin 2025

135 255 €

Localisation

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GAUDRÉ ISABELLE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 901090423