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Vente maison 445 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
Beaurepaire (38270)
175 m²
6 pièces
6 p
Beaurepaire (38270)
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- 2 543 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage par géothermie
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
38270 - BEAUREPAIRE - MAISON - PISCINE - TERRAIN - CALME - 40 MN DE LYON - 3000 M DE TERRAIN
Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
Maison familiale de 175 m² avec piscine et terrain de 3304 m² – Calme et sans vis-à-vis
Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Cette belle maison de 2002, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible, à seulement 40 min de Lyon, 20 min de la gare et de l'accès autoroutier, et à 700 m des écoles.
Nichée sur une parcelle de 3304 m² entièrement , cette propriété séduit par ses vastes extérieurs soignés : piscine de 10 x 5 m, jardin arboré et verdoyant, potager avec tunnel, plusieurs terrasses (environ 60 m²) et de nombreux abris de jardin.
Les atouts de la maison :
Surface habitable : 175 m² répartis sur deux niveaux
Pièce de vie spacieuse et lumineuse : salon/séjour cathédrale d'environ 82 m² avec baies vitrées et poêle à bois récent
Cuisine semi-ouverte équipée avec cellier et accès direct à une véranda de 18 m²
4 chambres dont une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée
Bureau (ou petite chambre), salle de bain et WC séparé au RDC
À l'étage : 2 grandes chambres avec placards et salle de bain et wc
Garage de 40 m² avec cave en sous-sol
Chauffage par géothermie avec plancher chauffant + poêle à bois
Extérieurs :
Terrain plat 3304 m²
Piscine 10x5 m avec local technique semi-enterré
Potager, verger, abri bois et dépendances
Portail électrique, volets roulants électriques, fibre
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de verdure et de sérénité, tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Chaker TAAMALLAH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 153 958 Greffe de VIENNE) 06 67 90 47 48 (réf. 592015 )
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 830031563961 - Réf Superimmo : ANVXZNTOV
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 2 543 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 175 m² - 6 pièces - ter. 3 040 m² |
| Piscine | Vue dégagée |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage par géothermie | Cuisine aménagée, équipée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 27/12/2024.
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