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Vente maison 430 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bazas (33430)

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  • 2 457 €/m²
  • 3 Garages
AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

83 avis
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Description

Proche Bazas -propriété 175 m2 avec 5 hectares -ref 4855- TSARINE TEL / 06.84.61.04.04 DOMINIQUE .
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
Beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte , avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique , rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux . Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral. 5 hectares de terrain. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un WC séparé, une chambre et une buanderie . Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée.
Aucun travaux à prévoir , assainissement aux normes sinon la piscine . En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie . Idéalement située près de la ville de Bazas connue pour son marché et son 'Boeuf de Bazas', et enfin sa Cathédrale classée . Bazas est proche du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de Bordeaux, capitale de la Gironde. Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06.84.61.04.04.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 4855 - Réf Superimmo : ANVXZNYQA
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 457 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 16 226 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 50 000 m²3 Garages
Année de construction : 20211 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (50 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006
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