Vente maison 402 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bannalec (29380)

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2 297 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (poêle)

Emilie LEHEC - Capifrance

2 avis

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Description

*** COLLABORATION BIENVENUE ***
Dans un écrin de verdure au cœur du Finistère Sud, découvrez cette magnifique longère rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à un confort de vie moderne. Nichée dans un cadre bucolique, elle s'épanouit au milieu d'un superbe jardin paysagé de plus de 3 300 m², orné d'arbres et de fleurs, et agrémenté d'un vaste hangar de 150 m² avec deux portes pleine hauteur pour camping-car, de deux serres pour les amoureux du jardinage, ainsi que d'un puits, parfait pour la vie en autonomie.
Orientée plein sud, baignée de lumière, la maison offre une véritable vie de plain-pied, pensée pour le bien-être et la douceur de vivre. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon, sublimé par un poêle à bois panoramique et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, créant ainsi un lien direct entre l'intérieur et la nature environnante. Vous y trouverez une suite parentale de 35 m² avec grande salle de bain et douche à l'italienne et ayant un accès privilégié au jardin, une seconde chambre avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un demi niveau vous mène vers une buanderie fonctionnelle et un grenier aménageable.
À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées pleines de charme et une salle d'eau avec WC.
Une pièce annexe chauffée de 23 m², à aménager selon vos envies (atelier, bureau ou studio indépendant locatif), vient enrichir le potentiel de ce bien. Une chaufferie complète l'ensemble. Côté technique, l'assainissement individuel est conforme, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul couplée à un poêle à bois, pour un confort optimal toute l'année.
L'environnement est à la fois paisible et pratique : tous les services du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes — commerces, écoles, médecins, gare TER — et la voie express reliant Lorient à Quimper n'est qu'à 10 minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie rural sans renoncer à la connexion aux grandes villes et aux plages de la côte sud bretonne.
Une propriété rare sur le marché, au charme indéniable, parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature, pour un projet de vie au vert ou pour un investissement locatif, à deux pas des commodités. Un bien qui séduit autant par son âme que par ses volumes et son potentiel. À visiter sans tarder pour se laisser emporter par la magie du lieu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.904682

Publiée le 06/05/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 340938199685 - Réf Superimmo : ANVXYGPD2

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Caractérisques

Prix de vente : 402 000 €	Prix au m² : 2 297 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 332 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au fuel (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 3,8%

402 000 €

6 mai 2025

418 000 €

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