Vente maison 339 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Avignonet-Lauragais (31290)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare allie le charme de l'ancien à de multiples possibilités d'aménagement.
La première habitation, rénovée, offre 100 m² habitables et 3 chambres spacieuses. Vous apprécierez ses volumes et son confort immédiat.
La seconde habitation, attenante, dispose de 2 chambres et offre un fort potentiel : à rénover selon vos envies, elle peut devenir une extension harmonieuse de la maison principale, une maison d'amis ou un logement locatif indépendant.
À l'extérieur, place à la détente et aux loisirs : un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, entoure une vaste terrasse exposée au soleil et une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Chaque espace extérieur a été pensé pour recevoir, se détendre ou savourer la tranquillité des lieux. Un garage et un stationnement privé facilitent le quotidien.
Un atout supplémentaire : un terrain constructible attenant, avec possibilité de détachement, pour concrétiser un projet immobilier ou agrandir encore l'espace de vie.
Proche d'une école et raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété combine charme, confort et potentiel rare sur le marché.
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Référence agence : 2613

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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