Vente maison 525 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

Avignon (84140)

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3 000 €/m²
Piscine

TRINIMMO

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Description

Vente Avignon Maison individuelle
MONTFAVET - QUARTIER RÉSIDENTIEL: Belle villa de construction traditionnelle d’environ 175 m² sur deux niveaux, composée:
-Au rez-de-chaussée, un appartement de 70m² comprenant cuisine équipée, salon, salle d’eau avec WC, deux chambres et terrasse.
-À l’étage : vaste pièce de vie de 45 m² avec cheminée et insert, cuisine indépendante équipée, trois chambres avec placards, salle de bains avec douche à l’italienne et WC séparé.
-Un logement attenant 2 pièces de 33m² comprenant salon avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec wc. Terrasse. Actuellement loué 550 €/mois.
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Piscine au sel 8x4 m avec dôme. Grande terrasse avec pergola. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation.climatisation. Garage. Parkings. Cave.
Idéal grande famille, profession libérale ou investisseur.
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Surface habitable : 175m²
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Mr AQUILINA Cyril, EI Agent Commercial
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CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT A
DPE NOUVELLE VERSION
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1910€/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires sur notre site

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 86360104 - Réf Superimmo : ANVXZOAP4

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² (carrez : 175,17) - 7 pièces - ter. 515 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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