Vente maison 210 000 €

175 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Audierne (29770)

Propriété proche du Centre-Ville d'Audierne, de son Port et de ses Plages.
Il s'agit d'un Ensemble Immobilier disposant d'une Maison d'Habitation Principale exposée Sud-Ouest avec Appartement Indépendant accolé à l'ouest.
Construite dans les années 70 environ, cette habitation en parpaings, offre diverses possibilités d'aménagement.
La disposition des espaces de la Maison Principale, s'organise comme suit, en Rez-de-Chaussée surélevé : Entrée, suivie d'une pièce de vie en forme de « L » (40 m² env.) intégrant un espace Salle à Manger/Séjour s'ouvrant sur Cuisine aménagée, semi-équipée. Le Séjour, prolongé d'un Salon en retour, offre un espace intimiste. 2 Chambres, une Salle d'Eau et un WC, complètent ce niveau.
Le 1er étage abrite 2 autres Chambres spacieuses (24 et 15 m² env.) avec rangements et un Cabinet de Toilette avec WC.
Quant au Rez-de-Jardin, il propose une grande variété d'espaces fonctionnels : Véranda d'Entrée, Cuisine d'Été, Pièce Atelier/Rangement, Pièce carrelée, Espace Bureau, Chaufferie, Cabinet de Toilette avec WC, ainsi qu'un Garage (18 m² env).
Accolé à l'Ouest, L' Appartement indépendant est un formidable Atout ! Idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir des invités, cet espace comprend un Salon Séjour avec Coin Cuisine aménagé, une Chambre, une Salle d'Eau et un Cellier.
L'extérieur pratique pour le stationnement de plusieurs véhicules, dispose d'un Carport, d'un Jardin avec Remise et d'un Barbecue, le tout sur 1 000 m² env.
Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, écoles, collèges et autres services essentiels, avec un accès rapide aux routes principales. Il se trouve à quelques minutes seulement des magnifiques paysages côtiers de la région, à 2 km env. du coeur d'Audierne et à 3 km env. de ses Plages.

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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