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Vente maison 265 000 €
175 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Aubenas (07200)
175 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Aubenas (07200)
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- 1 514 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 175m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 175m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T7-T2) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée également existantes, le tout sur un terrain de 1200m² clôturé et sécurisé via un portail.
Cet ensemble est constitué :
- D'une logement principal de 145m² (T7):
AU RDC : D'une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
AU 1ER : 4 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
- D'un appartement indépendant d'environ 30m² (T2):
AU 1ER: D'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle avec ses 2 garages de +20m² chacun et son stockage, au calme et économique grâce à sa pompe à chaleur air/eau de 2019 et ses fenêtre PVC double vitrage de 2014.
Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire.
Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
Publiée le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1846-M-AUBENAS12796 - Réf Superimmo : ANVXZQW87
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 514 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 175 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 170 m² | 2 Garages |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 012 € / an
Maximum :
2 722 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047
07 78 55 21 92
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