Vente maison 861 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arradon (56610)

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4 920 €/m²
1 Garage

Guy Hoquet Dinan

02 96 27 06 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nous vous proposons ce joli bien d'exception sur le secteur, situé au fond d'une impasse et proximité de la mer. - Maison individuelle de 175 m² avec piscine et double garage - Située sur un terrain arboré de 780 m², cette belle maison familiale offre confort, volumes et prestations de qualité. // Composition : Spacieux salon-séjour avec poêle à bois Cuisine équipée et aménagée 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC 2 salles de bain + douche 2 WC Véranda lumineuse // Équipements et confort : Chauffage au sol (gaz) Portail électrique Double garage Piscine (3 x 15 m) avec local dédié Terrasse et jardin paysager DPE = C, très bien isolé Piscine chauffée, PAC, moteur rideau changé en 2024, entretien annuel // Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille recherchant espace et bien-être. 20 minutes de Vannes 4 minutes de la plage (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1977ven - Réf Superimmo : ANVXZHBC1

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Caractérisques

Prix de vente : 861 000 €	Prix au m² : 4 920 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 41 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 780 m²	1 Garage
Année de construction : 2004	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 9,9%

861 000 €

17 octobre 2025

Baisse de 4,2%

955 500 €

18 septembre 2025

997 500 €

Localisation

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GUY HOQUET DINAN

Siren : 824779177