Vente maison 288 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arnouville-lès-Mantes (78790)

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1 646 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Era Beynes Conord Immo

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Description

Pour Amateurs de vielles pierres et de cachet ! Dans le beau village d'Arnouville-les-mantes (écoles à pied), vous serez charmé par cette ancienne ferme familiale transformée en une maison et un logement (appartement duplex). Une grande cour devant pour garer 2 voitures, un jardin de plus de 500m2 avec annexe et clos de murs. Pour la maison, un séjour double (poêle à pellets de 2023) et ouvert sur le jardin, cuisine, salle d'eau en rdc, 3 chambres à l'étage (dont une vraie suite parentale)avec dressing et salle d'eau. L'appartement est déjà relié à la maison (possibilité pour famille recomposée ou nombreuse!) .Double vitrage récent. Gare d'Orgerus ou de Mantes La Jolie ( Ligne Paris St Lazare ou Montparnasse) en 8 minutes de voiture. Elle n'attend que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Contactez votre agence Era Conord Immo / spécialiste de votre estimation sur Beynes, Thiverval, Thoiry, Saulx Marchais, Auteuil, Autouillet, Crespières, Marcq, Saint Germain de la Grange, Montainville, Mareil sur mauldre et plein d'autres!! (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/04/2025 - maj le 08/07/2025 - Réf. agence : 2846 - Réf Superimmo : ANVXY956M

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²
Taxe foncière : 1 068 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 698 m²	Orientation : Est
2 Parkings	Année de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix

22 mai 2025

Baisse de 5,4%

288 000 €

5 avril 2025

304 500 €

Localisation

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ERA BEYNES CONORD IMMO

Siren : 934095308 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 036 183