Vente maison 330 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arbois (39600)

Découvrez cette villa rare, d'environ 175 m², nichée dans un écrin de verdure au cœur du village prisé de Mesnay, à quelques minutes d'Arbois. Conçue par un architecte dans les années 1960-70, elle allie élégance, volumes généreux et authenticité, offrant un cadre de vie unique au milieu des vignobles jurassiens.
Caractéristiques principales:
- Cinq chambres spacieuses et deux salles de bains, parfaites pour accueillir une famille
- Séjour lumineux avec bibliothèque sur-mesure et cheminée à foyer ouvert, pour des moments chaleureux
- Cuisine contemporaine ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager convivialité et lumière
- Terrasses exposées Est et Sud, jardin paysager de 1 200 m² arboré de belles essences, pour profiter pleinement des beaux jours
Confort et potentiel:
- Sous-sol complet avec garage pour 2 voitures, cave, chaufferie et buanderie
- Chauffage au gaz de ville
- Opportunité de valorisation énergétique
Style de vie et emplacement:
- Village calme et prisé avec commodités locales (école, boulangerie, épicerie)
- Idéal pour les amateurs de vin, randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature
- Accès facile à Genève, Lausanne, Bâle et aux Alpes françaises, ligne TGV à 10 minutes en voiture
- Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou investissement œnotouristique
Alliant charme, volumes généreux et potentiel, cette villa exceptionnelle offre une occasion rare de vivre au cœur du Jura viticole dans un cadre alliant confort, style et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.915096

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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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ISABELLE LOISON - CAPIFRANCE

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