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Vente maison 1 490 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Anglet (64600)

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8 514 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

PRESTANT Realty

356 avis

06 70 05 62 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À 220 mètres des Halles des 5 Cantons et à quelques minutes de la Chambre d'Amour, cette demeure de 175 m² incarne le charme singulier d'Anglet. Moulures, cheminées et pilastres témoignent d'une architecture d'époque préservée, offrant un cadre de vie à la fois authentique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée déploie un salon feutré, un espace bibliothèque, une salle à manger et une cuisine séparée ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains composent une distribution familiale harmonieuse. Le jardin paysager de près de 900 m², rare à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages, prolonge la maison d'un véritable écrin de verdure. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette adresse confidentielle, avec possibilité d'agrandissement. Une opportunité rare : l'alliance du charme ancien, d'un emplacement privilégié et d'une qualité de vie à pied ou à vélo entre Biarritz et Bayonne. Exclusivité PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - réf. 640253438. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 640253438 - Réf Superimmo : ANVXWY849

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 8 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 903 m²	Orientation : Nord, Est, Sud
Vue sur jardin	2 garages - 2 parkings extérieurs
Année de construction : 1880	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 356 € / an

Maximum : 3 188 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121

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