Vente maison 195 000 €

174 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Wangenbourg-Engenthal (67710)

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1 121 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

L'immobilière de Sarah

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Description

Située en lisière de forêt, à Wangenbourg Engenthal, cette maison individuelle construite datant des années 30, d'une surface de 176 m2 prend place sur un terrain de 9,25 ares.
Cette maison s'ouvre sur une entrée au rez-de-chaussée desservant un vaste salon séjour d'une superficie de 38m2 avec une belle hauteur sous plafond et un parquet massif ancien.
Dans son prolongement, une cuisine, une suite parentale composée d'une grande chambre à coucher de 20m2 avec sa propre salle de bain.
Un escalier nous mène vers le premier étage proposant 5 chambres à coucher de respectivement 13, 18, 12,5, 12, et 11 m2. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Au second niveau des combles aménageables.
Le bien est équipée de chauffage individuel au fioul.
A l'extérieur, un grand terrain de 9,25 ares.
Cette maison détient un fort potentiel mais une rénovation complète de la maison sera à envisager pour la remettre au goût du jour.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7590.00 € et 10310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM286-SKIMMO - Réf Superimmo : ANVXYH7JV

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 925 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	Cave
Cuisine équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 590 € / an

Maximum : 10 310 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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Historique des prix

10 juin 2025

Baisse de 8%

195 000 €

8 mai 2025

212 000 €

Localisation

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