Vente maison 165 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeréal (47210)

SITUATION : Dans un environnement paisible, à environ 10 km de Villeréal, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France, et à seulement 30 minutes de Bergerac, avec sa gare SNCF et son aéroport international. HABITATION : Maison en pierre à rénover, établie sur trois niveaux, mais habitable dans l'état actuel. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une salle à manger, puis accédez à une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau et un salon avec poêle à bois. Au 1er étage, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et l'autre avec accès à une terrasse couverte de 28 m². Le 2e étage comprend une troisième chambre avec salle d'eau privative ainsi que des combles aménageables. DÉPENDANCES : Une grange attenante d'environ 80 m² pourrait être transformée en logement indépendant ou permettre l'agrandissement de la maison principale, ainsi qu'une autre grange indépendante d'environ 30 m². CONFORT : Fosse septique, pas de chauffage central, 2 poêles à bois, mix de simple et double vitrage, isolation par les combles, toitures refaites il y a environ 20 ans. TERRAIN : L'ensemble est implanté sur plus d'un hectare de terrain, offrant espace et tranquillité. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

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