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20
Vente maison 1 299 000 €
174 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vauvenargues (13126)
174 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vauvenargues (13126)
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- 7 466 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vauvenargues - 13126 - Bel Art immobilier vous propose cette magnifique bâtisse d'une surface habitable de 170 m2 nichée au milieu des oliviers avec vue dégagée sur la Croix de Provence.
Construite dans les années 70, puis rénovée entièrement et agrandie en 2015, elle se compose d'un bel espace de vie moderne de 57 m2 incluant une cuisine entièrement équipée avec ilot central. Vous trouverez également une entrée avec placard de rangement, un WC et un cellier spacieux servant notamment d'arrière cuisine.
L'espace nuit propose deux chambres en duplex avec mezzanine totalisant chacune environ 14 m2, un WC, un dressing et une chambre parentale de 14,50 m2 avec sa baignoire.
Enfin, il vous sera également possible d'aménager une mezzanine de plus de 40 m2 au dessus du salon, où toutes les arrivées et évacuations nécessaires à la création d'une suite parentale sont déjà en attente.
Les amoureux de nature seront sous le charme de ce magnifique environnement où vous aurez la chance de contempler la belle montagne Sainte-Victoire, dominant votre propre oliveraie d'environ 60 arbres sur cette parcelle d'environ 8000 m2. Egalement disposé de manière à être en osmose avec son environnement, vous apprécierez ce 'lodge' d'une vingtaine de m2 entièrement équipé et disposant d'un spa sur la terrasse pour profiter pleinement de la nature alentours. Cette habitation légère de loisirs pourra vous servir pour recevoir vos convives dans un lieu unique ou générer un revenu locatif intéressant grâce à de la location saisonnière.
Proche du village de Vauvenargues, arrêt de bus à proximité, environnement exceptionnel, zone naturelle protégée... Ce bien exceptionnel et unique en son genre est à découvrir sans tarder !
Prix : 1 299 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat exclusif Amanda No1942.
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1942 - Réf Superimmo : ANVX101CK7
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| Prix de vente : 1 299 000 € | Prix au m² : 7 466 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 7 970 m² | Année de construction : 1969 |
| Séjour de 57 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin (7 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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Siren : 833984529 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025466
04 42 54 50 52
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