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Vente maison 220 000 €
174 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Valence (82400)
174 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Valence (82400)
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- 1 264 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Gilles vous propose: MAISON DE VILLE SPACIEUSE AVEC JARDIN ET GARAGE - 5 CHAMBRES -
Située en plein coeur de la ville de Valence, cette charmante maison de ville de 174m² sur un terrain d'environ 750m² est un bien rare à saisir au plus vite.
Bâtie en 1980 et répartie sur 2 étages, cette maison possède 9 pièces, dont 5 chambres lumineuses pour accueillir toute votre famille.
Actuellement la maison est configurée en deux logements avec accès indépendants. La possibilité de ne faire qu'un seul logement est totalement envisageable à moindre coût grâce à la bonne configuration des pièces.
Au rez-de-chaussée, la grande entrée dessert un séjour chaleureux de 30m² avec sa cuisine indépendante de 16m² , trois grandes chambres de 10, 14 et 16m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Vous accéderez à l'étage supérieur et découvrirez un séjour de 30m² avec sa cuisine attenante. L'extension de 15m² par la véranda est le réel atout de cette pièce de vie.
Deux chambres de 10 et 12m², une salle de bain ainsi qu'un WC viendront finaliser ce deuxième logement.
Pour compléter cette maison, vous bénéficiez d'un sous sol avec garage de plus de 35m², un arrière garage, une chaufferie ainsi qu'une buanderie.
Après quelques travaux de rafraîchissement, vous ferez de ce bien votre logement idéal: grande maison de famille ou maison à deux générations, appartements locatifs... Autant de projets qui peuvent être envisager
N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien atypique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/05/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1752106 - Réf Superimmo : ANVXYFXJ8
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Prix de vente : 220 000 €  | Prix au m² : 1 264 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 748 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au fuel |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 410 € / an
Maximum :
4 660 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2025.
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