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Vente maison 528 000 €
174 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 034 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs
  • Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
  • Chauffage au bois, électrique, au gaz (clim. réversible)
Sebastien LEQUEU - AXO & ACTIFS

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37 avis
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Description

Toulouse 31200 - Quartier Les Sables Sébastien LEQUEU vous présente un superbe ensemble immobilier niché dans un environnement calme et verdoyant, composé d'une maison T5 de 175 m², d'une dépendance de 52 m² et d'un grand terrain de 1460 m², constructible et piscinable. La maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité : vaste entrée, salon-séjour traversant avec cheminée centrale, cuisine ouverte, 4 grandes chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), salle de bain, salle d'eau, buanderie, nombreux rangements, 3 WC. La dépendance/garage de 52 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (studio, bureau, logement indépendant...). Le terrain arboré, sans vis-à-vis, offre la possibilité d'une extension ou d'une nouvelle construction jusqu'à 155 m² d'emprise. Situé dans une rue paisible, proche de toutes les commodités : métro, transports, rocade (sans nuisance).? Une opportunité idéale pour les familles ou investisseurs souhaitant optimiser un projet immobilier sur un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Contactez Sebastien LEQUEU au 06 10 82 41 48, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002112667) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 28/02/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002116856 - Réf Superimmo : ANVXXZ4C7
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Caractérisques
Prix de vente : 528 000 €Prix au m² : 3 034 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 460 m²Orientation : Est, Sud
1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage au bois, électrique, au gaz (clim. réversible)
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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