Vente maison 520 000 €

174 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Semoy (45400)

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2 989 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

TEAM INFINITY

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Description

Sur la commune prisée de Semoy, découvrez cette maison contemporaine de 2007, alliant raffinement, confort et espaces lumineux.
Parfaitement entretenue, elle développe environ 174 m² et offre une superbe pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée, et six chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative.
À l’étage, cinq chambres spacieuses et une belle salle de bains complètent cet ensemble harmonieux.
Le tout sur un jardin clos, soigneusement aménagé, avec garage et stationnements privatifs.
Prestations soignées, volumes généreux et cadre recherché : une maison rare sur Semoy, prête à accueillir votre famille dans un confort absolu.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1267 - Réf Superimmo : ANVXZRFVD

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 697 m²	2 Parkings
Année de construction : 2007	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 183 € / an

Maximum : 2 953 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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