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Vente maison 570 000 €
174 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Salles (33770)

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  • 3 276 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Vanessa LEFLOT - iad

Vanessa LEFLOT - iad

26 avis
06 47 00 24 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Maison coup de cOEur sur plus de 13 000 m² de terrain.
Amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, cette propriété est faite pour vous !
Sur une magnifique parcelle, entièrement clôturée et actuellement aménagée pour accueillir des chevaux, vous découvrirez un ensemble immobilier plein de charme, au calme absolu, avec la forêt pour voisine.
La maison principale – plus de 170 m² de charme landais. Cette belle maison des années 1950 au cachet campagnard offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée : quatre grandes chambres, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine conviviale, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage : un appartement indépendant avec deux chambres (actuellement loué, mais vendu libre), idéal pour de la location, un projet familial ou un revenu complémentaire.
Côté confort :
Chauffage au gaz de ville,
Climatisation réversible et pompe à chaleur à l’étage,
Cheminée à foyer ouvert,
Borne recharge voiture électrique,
Diagnostics énergétiques performants : C / C
Les plus de la propriété :
Une dépendance aménagée, déjà équipée en électricité (raccordement à l’eau possible), une grange pouvant être réhabilitée et transformée en habitation,
Des écuries et boxes pour chevaux ou autres animaux.
L’environnement :
Terrain entièrement clos récemment, située dans un secteur très calme de Salles, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.
Un bien rare et atypique, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi !
J’effectue également de l’inter cabinet dans l’intérêt de mes vendeurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1886654 - Réf Superimmo : ANVXZWDUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 13 118 m²Terrasse
Année de construction : 1950Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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Siren : 503985731
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