Vente maison 337 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-sur-Save (31530)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de type 5 développe environ 174 m² et séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Quelques rafraîchissements suffiront à révéler tout son charme.
Elle se compose d'un :
- Un vaste séjour lumineux d'environ 37m²
- Une salle à manger conviviale, installée dans une véranda baignée de lumière de 27m² environ
- Une cuisine fonctionnelle, prolongée par un cellier et une buanderie
- Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Une salle de bains et WC indépendants
Atout majeur : une dépendance indépendante de type 3 (52 m²)
- Composée d'une cuisine équipée
- deux chambres
- deux salles d'eau
Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou encore pour générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel)
Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 750 m², offrant un cadre extérieur remarquable :
* Piscine avec pool house
* Terrain de pétanque
* Cuisine d'été
* Abri de jardin & sanitaires extérieurs
Un véritable havre de paix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 591343 )

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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CLAIRE GOMEZ - OPTIMHOME

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