Vente maison 265 200 €

174,85 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Même-les-Carrières (16720)

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1 517 €/m²
Terrasse
3 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée

Philippe NIVELLE - AXO & ACTIFS

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Description

Située dans un petit bourg comprenant, commerces de proximité, médecin, dentiste, pharmacie, infirmières, école primaire, découvrez cette authantique maison charentaise.Nichée derrière son portail et un joli jardin arboré de 450 m² sans vis à vis, cette belle maison a sû se moderniser sans pour autant perdre son charme. Elle se compose en RDC d'une cuisine équipée et aménagée avec espace repas, un séjour salon avec cheminée, un bureau et un XC. A l'étage un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second une très grande chambre avec sa salle de bain et son WC privatif. Un grand attelier, une grange, un garage, une grande terrasse et un appentis viennent complêter les atouts de cette charmante maison. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 37 18 72, Philippe NIVELLE (EI) Agent Commercial RSAC 382.587.681 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002120483). Honoraires : 10 200 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (255 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 22/08/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002120483 - Réf Superimmo : ANVXZBH0K

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Caractérisques

Prix de vente : 265 200 €	Prix au m² : 1 517 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

174,85 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 451 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	3 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 6 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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