Vente maison 249 000 €

174,5 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maurice-la-Clouère (86160)

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1 427 €/m²
1 Garage

Square Habitat GENCAY

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Description

A 2 kms de Gençay , maison en ossature bois avec prestations de qualité comprenant, une cuisine aménagée avec son arrière cuisine pour le stockage, un salon séjour avec poêle de masse, une véranda donnant vue sur coin d'eau et la nature, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains avec douche, un dressing, buanderie, chaufferie, un garage double, un carport pour camping car, dépendance, le tout sur terrain arboré d'environ 6650 m². La maison est raccordée au tout à l'égout, double vitrage bois, isolation par l'extérieur, aspiration centralisée, volets électriques roulants, clim dans le salon véranda et une chambre, un poêle à pellets est présent dans la véranda également, chauffe eau par Energie solaire, tous les ouvrants en oscillant battant, fibre devant la propriété, terrain paysagé avec de nombreux fruitiers et autres espèces d'arbres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : TPO-GENCATPO-GEN - Réf Superimmo : ANVXYRL4D

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 427 € / m²
Taxe foncière : 710 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174,5 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 6 656 m²	Plain-pied
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	1 Garage
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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