Vente maison 389 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

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2 236 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Julie Berteaux - iad

11 avis

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Description

iad France - Julie Berteaux vous propose: A St Just St Rambert, charmante maison ancienne de 174 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 580 m² environ, avec dépendances et second bâtiment à fort potentiel
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, d’espaces généreux et de tranquillité. À proximité immédiate des commodités, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.
La maison principale, d’une surface habitable de 174 m² répartie sur trois niveaux, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie chaleureuse de 34 m² baignée de lumière, avec cheminée en pierre et poutres apparentes, offrant une ambiance authentique,
- Une spacieuse cuisine familiale de 23 m² donnant directement sur le jardin,
- Une salle d’eau et un premier wc
Au 1er étage :
- Deux chambres avec parquet massif : l’une de 19 m² avec accès balcon, l’autre de 10 m² avec terrasse privative,
- Une salle d’eau avec WC, à repenser selon vos besoins.
Au 2eme étage :
- Deux grandes chambres :
▪️ Une de 22 m² avec balcon et vue dégagée,
▪️ Une de 15 m² très lumineuse, avec parquet massif.
La Deuxième bâtisse :
Un véritable atout supplémentaire, cette dépendance peut répondre à de nombreux projets et peut ddevenir un espace complètement indépendant
En rez-de-chaussée : une chambre et un bureau,
À l’étage : un plateau de 70 m² à aménager selon vos envies : logement indépendant, espace professionnel, atelier d’artiste ou activité libérale.
Dépendances :
- Un atelier
- Un garage box
- Une grange qui peut être transformée en surface habitable
Le jardin arboré et sans vis-à-vis vous garantit intimité et sérénité. Un espace barbecue abrité sous un tilleul vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère conviviale et champêtre.
Informations techniques :
Chauffage mixte : fuel et bois,
Huisseries en double vitrage (ancienne génération),
Volets métalliques,
Assainissement par fosse septique non conforme,
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien.
Ce bien rare, avec ses multiples possibilités d’aménagement, conviendra parfaitement à une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/05/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1754217 - Réf Superimmo : ANVXYGFRO

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 579 m²	Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

491 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

112 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 430 € / an

Maximum : 11 460 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Historique des prix

30 juillet 2025

Baisse de 2,5%

389 000 €

5 mai 2025

399 000 €

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JULIE BERTEAUX - IAD

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