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Vente maison 1 495 000 €
174 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Julien-en-Born (40170)

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  • 8 592 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Leray Immobilier

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189 avis
05 58 04 21 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

CONTIS ! Rare à la vente
À deux pas de la plage, des pistes cyclables et de la forêt, cette maison de plain-pied d'environ 180 m² allie confort, authenticité et douceur de vivre.
Construite en 1970 dans un style hacienda, elle séduit par ses ouvertures cintrées, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend un vaste séjour, quatre chambres confortables et une grande terrasse couverte donnant sur une cour intérieure, parfaite pour les repas d'été.
Le jardin clos, paysagé et piscinable, dispose d'un abri de jardin et d'un arrosage intégré alimenté par un forage.
La maison bénéficie également du double vitrage, d'un chauffage central et de beaux volumes.
Belle opportunité dans un secteur très recherché
Référence agence : 0000

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : XDNY-40G-IMS - Réf Superimmo : ANVXZXU0A
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Caractérisques
Prix de vente : 1 495 000 €Prix au m² : 8 592 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 57 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 437 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement174 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 720 € / an
Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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