Vente maison 592 000 €

174,36 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Grégoire (35760)

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3 395 €/m²
1 Garage

Arnaud JESTIN - 3%.com

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Description

Idéalement située à Saint Grégoire dans un quartier paisible, beaux volumes pour cette maison de standing parfaite pour votre famille.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie traversante lumineuse avec accès direct au jardin clos, arboré à l'abri des regards. La cuisine aménagée et équipée bénéfcie d'une arrière cuisine fonctionnelle.
Une chambre et sa salle de bain privative de plain pied viennent compléter le niveau.
Au premier étage, trois belles chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Au dessus du grand garage vous trouverez une studio indépendant (mais reconnectable à l'habitation) idéal pour loger un étudiant ou accroitre votre espace de vie.
Coup de coeur à la visite !
Honoraires réduits, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser cette visite.
mandat 36711 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : V4040061886 - Réf Superimmo : ANVXZHYVA

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Caractérisques

Prix de vente : 592 000 €	Prix au m² : 3 395 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174,36 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 519 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1998
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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