Vente maison 241 500 €

174 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gaudens (31800)

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1 388 €/m²

CABINET OCCITAN

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Description

Saint-Gaudens, proche du centre-ville, cette maison est en excellent état et a toujours été bien entretenue :
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée de 18.40 m²,
• Bureau de 11.17 m²,
• Garage de 23 m².
• Un appartement T2 de 46 m², avec entrée indépendante, à rafraîchir.Au 1er étage :
• Palier de 9.43 m²,
• Cuisine de 13.45 m²,
• Séjour de 27.30 m²,
• Chambre 1 de 14.55 m²,
• Chambre 2 de 10.78 m²,
• Chambre 3 de 15.90 m²,
• Salle d'eau de 4.84 m²,
• WC indépendants.Joli terrain arboré avec chalet de rangement.
L'appartement T2 est composé d'une entrée indépendante, cuisine, séjour, chambre dressing, salle de bains et WC. Il dispose de ses propres compteurs électricité et gaz ainsi qu'un défalqueur pour l'eau. Celui-ci peut donc être loué.
Maison tout confort, à visiter !
Côté technique : Double vitrage (sauf dans appartement T2). Chauffage central gaz. VMC. Maison raccordée au tout à l'égout.

Publiée le 13/08/2025 - Réf. agence : 1674 - Réf Superimmo : ANVXZA509

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 1 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 582 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

354 kWh/m²/an

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