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Vente maison 599 900 €
174 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Emilion (33330)

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  • 3 448 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
Cécile LEROY - AXO & ACTIFS

Cécile LEROY - AXO & ACTIFS

31 avis
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Description

Cette demeure en pierre se compose de 4 chambres d'hôtes indépendantes placée au coeur de Saint Emilion: - Au 2ème étage, une première chambre avec sa cuisine, salle de bain, et WC privatif ainsi qu'une buanderie pour la gestion de l'activité, - Au 1er étage, 2 chambres dont l'une avec une salle de bain et Wc séparés et l'autre avec salle d'eau et Wc, - Rdc, dans un bâtiment indépendant: une quatrième chambre avec une salle d'eau et Wc - Un espace convivial avec cuisine et salle à manger donnant sur une cour intérieure pleine de charme, véritable cocon de bien être où il fait bon se détendre. Activités de chambres d'hôtes déjà en plein essor: un investissement clé en main qui allie charme, rentabilité et sérénité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002117258). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 02/10/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002117258 - Réf Superimmo : ANVXZKW7Q
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Caractérisques
Prix de vente : 599 900 €Prix au m² : 3 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²Terrasse
Chauffage électrique (clim. réversible)Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 2 salles de bain4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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