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25
Vente maison 334 000 €
174 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Romigny (51170)
174 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Romigny (51170)
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- 1 920 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Il y a des maisons où tout semble naturel.
On y trouve une belle lumière, une atmosphère tranquille, une sensation de paix.
Celle-ci fait partie de ces lieux rares où l'on se sent chez soi.
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 2007, sur la commune de Romigny, à 10 minutes de l'autoroute A4 vers Reims ou Paris, et 3 minutes de toutes les commodites de Ville-en-Tardenois.
Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, on devine une maison pensée avec cœur. Elle dessert un vaste séjour d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, séparée, moderne et entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct au garage, pratique au quotidien. Deux chambres confortables, une salle d'eau à l'italienne double vasques et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied où tout est fonctionnel et harmonieux.
À l'étage, entièrement rénové par des artisans il y a 6 ans, le charme continue d'opérer. Une vaste pièce de vie de plus de 60 m² s'y déploie, lumineuse et chaleureuse, avec un coin cuisine totalement neuf. Cet espace, modulable à souhait, peut devenir une salle de jeux, un espace détente, un coin lecture ou un lieu de partage autour d'un billard ou d'un baby-foot. Le palier accueille un petit bureau, parfait pour travailler dans le calme. On y trouve également deux chambres sous combles et une superbe salle de bain moderne, réalisée avec goût et matériaux de qualité.
À l'extérieur, tout invite à la détente : un grand garage attenant avec grenier aménageable, un cabanon de jardin, une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos de 842 m² parfaitement entretenu. L'isolation est complète, la chaudière fioul entretenue chaque année, les menuiseries en double vitrage PVC, et la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (Classe C).
Une maison lumineuse, sincère et soignée, où chaque détail respire la douceur de vivre. Ici, tout est prêt : il ne reste qu'à s'y installer et en profiter.
Référence agence : 7111
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 6QJN-3H2-0B4 - Réf Superimmo : ANVXZNA7E
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| Prix de vente : 334 000 € | Prix au m² : 1 920 € / m² |
| Taxe foncière : 818 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 322 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 174 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 842 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel au fuel (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  134 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2024.
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