Vente maison 1 298 000 €

174,29 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Prévessin-Moëns (01280)

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7 447 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Agence BC Immobilier

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Description

Sur la commune de Moens, entre Ferney et Prevessin, nous sommes heureux de vous présenter cette très belle maison d'architecte construite en 2019, baignée de lumière.
Construite sur 708m2, sur 3 niveaux, le rez de chaussée est composé d'une chambre avec salle de bains (idéale pour une jeune fille au pair ou un grand ado), d'un bureau et d'un local technique.
L'escalier dont les marches sont fabriquées d'une seule pièce, vous conduit sur le 1er niveau exclusivement dédié à votre espace de vie: cuisine équipée ouverte sur le salon dont les murs en béton brut sont réchauffés par les baies vitrées laissant entrer la lumière et donnant sur la terrasse face au Mont Blanc.
Une belle cheminée gaz double face apporte une douce chaleur et donne également sur la piscine intérieure, luxe suprême après une journée de travail!
A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 terrasses sud et Est pour les chambres, un bureau face au Jura, une salle de bains complètent ce niveau.
La maison est équipée de 3 pompes à chaleur (une par niveau) avec un chauffage par le sol reversible, pour un confort optimal. Toutes les baies vitrées sont anti-bruit et anti effraction.
Une très belle maison contemporaine lumineuse face au Mont Blanc, avec une vue magnifique sur nos montagnes, qui fera le bonheur de vos ados (piscine, terrasse dans chaque chambre)sans les contraintes d'un jardin à entretenir.
L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique !
Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur , car c'est vous qui en parlez le mieux !
13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne F arrêt avenue du Jura)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 246 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 13-1346-BC_IMMO - Réf Superimmo : ANVXZVNNM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 298 000 €	Prix au m² : 7 447 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174,29 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 708 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	4 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 2018
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 53 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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