Vente maison 598 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pougny (01550)

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3 437 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ADN IMMO

209 avis

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Description

A VISITER RAPIDEMENT
L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 174 m2 sur la commune de Pougny. Construite sur une parcelle de 1260 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine intégralement équippée, 5 chambres spacieuses dont une suite, une mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, garage, atelier et cave.
Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche Gare Pougny / Leman Express.
DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'140 et 4'310 Euros/ an.
Surface : 174 m2
Prix du bien : 598'000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 5/8/2025
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 158 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail:

Publiée le 18/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1515 - Réf Superimmo : ANVXZAPP3

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 3 437 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 260 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1998
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 260 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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