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Vente maison 260 000 €
174 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pontailler-sur-Saône (21270)
174 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pontailler-sur-Saône (21270)
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- 1 494 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme 7 pièces Pontailler sur Saône
Découvrez cette magnifique maison de 174 m² loi Carrez (178m2 au sol). située à 5 minutes de Pontailler sur Saône. Dans un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces spacieuses, cette propriété offre tout le confort. Profitez de la sécurité et de l'isolation de haute qualité grâce aux fenêtres en PVC à double vitrage et une connexion internet haut débit. Une grande pièce à vivre de plus de 60m2,avec une superbe cuisine équipée, pour préparer de délicieux repas. Au rdc également une chambre parentale de 23m2 avec une sdb. Une autre chambre indépendante de 14m2 qui donne sur la piscine. Et une pièce de plus de 20m2 environ qui peu servir de salon, ou bureau, télétravail, ou pour les enfants. Un WC. A l'étage deux belles chambres d'environ 13m2, une grande salle d'eau, avec douche, WC. Chauffage, principalement poêle à pellets.
L'extérieur charmant avec une belle piscine creusée de 9mx4m, avec pompe à chaleur. Garantie 10 ans à partir de 2023. Un auvent pour abriter vos véhicules. Son terrain verdoyant et bien entretenu. C’est une opportunité unique d’acquérir une maison où il fait bon vivre, à la fois confortable et fonctionnelle, près de Pontailler où vous trouverez écoles, commerces, supermarché, médecins, pharmacie et autres professionnels de santé. . Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de ce magnifique bien immobilier. Frais agence, charge vendeur.
DPE D, GES B.
Ce bien vous est proposé par Marc LOUTAN agent commercial indépendant, immatriculé au RCS de Dijon sous le n°398605212.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 86372041 - Réf Superimmo : ANVXZOT2P
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 494 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² (carrez : 174) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Année de rénovation : 2024 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur cour |
| Année de construction : 1900 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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