Vente maison 265 000 €

174 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Pont-Croix (29790)

iad France - Fabienne MAUSSION vous propose: Sur la dynamique et culturelle commune de Pont-Croix, précisément entre la Baie d´Audierne et la Baie de Douarnenez, voici une élégante maison familiale au calme, avec vue sur la rivière du Goyen, à quelque minutes de la piste cyclable qui relie Pont Croix à Audierne.
La maison se compose de deux unités car un logement indépendant pour recevoir amis ou touristes constitue le rez-de-jardin.
Vous entrez dans la maison par la véranda plein Est, et découvrez bientót les volumes et la luminosité du salon et de la cuisine équipée et aménagée avec style. Authenticité et robustesse des matériaux, cet espace a de quoi séduire et vous garantir un confort optimal. Un poele à bois pourvoit au bien-etre en saison fraiche.
Au rez-de-chaussée toujours, une belle chambre, une arrière-cuisine et un wc indépendant. L`accès à l´appartement est aussi possible à ce niveau.
À l´etage, une palier dessert 3 belles chambres lumineuses, une salle d´eau et un wc. Lumière, confort et gout sont au rendez-vous.
Le logement independant lui-meme est composé d´une chambre, un salon, une cuisine, une salle d’eau et d´un atelier.
Surf en Baie d´Audierne, Paddle sur le Goyen ou baignade dans les criques idylliques de la Baie de Douarnenez.... Des privilèges à votre portée...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne MAUSSION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 889177978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 523 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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FABIENNE MAUSSION - IAD

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