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Vente maison 543 400 €
174 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Pompignac (33370)

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  • 3 123 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 174m², avec garage, 5 chambres dont une une suite parentale et un studio indépendant. construite en 2018, sa piscine 4,00 x 3,50m.
Située dans un environnement très calme, à proximité des commodités et des écoles.
A seulement 5mn de Fargues st Hilaire et 10mn de la rocade de Bordeaux.
Intérieur :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 52 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses, l'une exposée au sud, et l'autre a l'est.
Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon et un grande cellier attenant.
Chambres : La maison dispose de 5 chambres. 2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et 3 à l'étage avec salle de bains attenante.
Confort et Économie :
Chauffage : Climatisation réversible gainable
Points forts :
Maison de 174 m²
Jardin de 650 m², entièrement clôturé
Studio indépendant de 30m2 avec terrasse privative (pouvant être aussi bien utilisé pour la maison que de la location saisonnière ou location meublée)
Cour goudronnée
Garage
Garantie décennale jusqu'en 2028
Maison basse consommation RT 2012
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

Maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1380-MISSION - Réf Superimmo : ANVXW79HN
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Caractérisques
Prix de vente : 543 400 € Prix en baissePrix au m² : 3 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 5 chambres1 garage - 3 parkings
Année de construction : 2019Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690
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