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Vente maison 394 000 €
174 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Plumelec (56420)

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  • 2 264 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Farouk Gafsi - iad

Farouk Gafsi - iad

2 avis
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Description

iad France - Farouk Gafsi vous propose: À 25 min de Vannes et du littoral, PLUMELEC offre un cadre de vie idéal : calme, verdoyant et dynamique.
Commerces, écoles, services et associations animent le quotidien dans une ambiance conviviale.
Les familles y trouvent sécurité et confort, les actifs apprécient la proximité des grands axes, et les retraités profitent d’un village paisible et accueillant.
Un lieu où chacun peut s’épanouir, entre nature préservée et dynamisme local.
Venez y découvrir cette demeure d'exception :
Maison neuve d’architecte achevée en 2025
6 pièces 174 m² sur un terrain de 1 000 m²
5 chambres (1 suite au RDC, 4 à l’étage dont 3 avec mezzanines)
3 salles d’eau/bains, 3 WC
1 Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
1 Belle terrasse de 50 m en exposition sud ²
1 Garage pour 2 voitures avec deux portes automatiques indépendantes
1 Atelier
1 Buanderie et divers rangements
Equipements de haut de gamme
(Poêle à granulés flamme verte, chauffe-eau thermodynamique, isolation haut de gamme).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Farouk Gafsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 751 674 284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 1793465 - Réf Superimmo : ANVXYWCY3
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Caractérisques
Prix de vente : 394 000 €Prix au m² : 2 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 013 m²1 Garage
Année de construction : 2025Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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