Vente maison 465 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plouhinec (56680)

iad France - Aline Guillaume vous propose: Venez découvrir cette belle maison spacieuse dans un endroit très recherché sur la commune de Plouhinec. Située à 5 min de la mer et seulement à quelques pas des commerces, écoles, arrêts de bus et autres services, l'emplacement de cette maison est idéal et vous permet de tout faire à pied ou à vélo.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec poêle à granulé, d'une cuisine moderne ouverte et aménagée, un toilette et un couloir avec rangement. Vous disposez également d'une véritable vie de plain-pied, une chambre, une salle d'eau et une cuisine supplémentaire offrant la possibilité d'un studio indépendant.
A l'étage, un grand palier dessert 1 toilette séparé, 1 buanderie, ainsi que 3 chambres avec chacune leur pièce d'eau.
Côté extérieur, une terrasse exposée sud et ouest, idéal pour profiter des beaux jours, un jardin entièrement clos, un cabanon ainsi que de nombreuses places de stationnements devant la maison.
Vous l'aurez compris, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et praticité.
Ne tardez plus pour la visiter!! Contactez moi dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 2 672 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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ALINE GUILLAUME - IAD

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