Vente maison 299 900 €

174 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Oudon (44521)

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1 724 €/m²
Chauffage au fuel

Virginie COTTEUX - iad

21 avis

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Description

iad France - Virginie Cotteux vous propose: OUDON CENTRE - MAISON ET T2 - DÉPENDANCES - EXTÉRIEUR.
Venez découvrir cette maison de bourg ou toutes les commodités sont à proximité.
Par une entrée vous accédez à la pièce de vie lumineuse, la cuisine ouverte est aménagée et équipée, vous trouverez également une suite parentale, un bureau et un wc.
En demi niveau, vous trouverez une chambre et un wc.
Au premier étage un appartement avec pièce de vie, chambre, cuisine et salle d'eau avec wc. Une buanderie, des dépendances, deux belles caves complètent cette prestation.
Il est tout à fait possible de créer une jolie maison familiale en réunissant les deux logements.
LES ATOUTS : Centre ville - Caves - Grenier - Évolutive.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cotteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807915996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1802072 - Réf Superimmo : ANVXYYILI

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 315 m²	Chauffage au fuel
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 9,7%

299 900 €

3 juillet 2025

332 000 €

Localisation

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