Vente maison 299 900 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neuviller-la-Roche (67130)

67130 Neuviller-la-Roche
Surface : 174 m² | 4 chambres + 1 bureau | 2 salons
Double garage + parking extérieur | Terrain sans vis-à-vis
Vous rêvez de vivre à la campagne, dans un environnement naturel sans voisins directs ? Cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1982, est une opportunité à ne pas manquer.
Pensée pour la vie de famille, elle dispose de 4 chambres, d'un bureau, de belles pièces de vie, et d'un accès de plain-pied sur une terrasse conviviale et un jardin arboré. Le tout dans un calme absolu.
Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la base est saine et les volumes généreux offrent un fort potentiel d'aménagement.
Travaux récents réalisés depuis 2021 :
• Façade refaite
• Toiture de la véranda
• Faîtière
• Remplacement des Velux
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Les +
• Double garage offrant de la place pour deux véhicules et un bel espace de stockage
• Maison lumineuse, traversante, bien exposée
• Sans vis-à-vis, bordure de forêt, accès immédiat aux sentiers
• Bureau idéal pour le télétravail ou une 5e chambre
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Environnement & commodités
À seulement 5 minutes de Rothau et Schirmeck : écoles, commerces, collège, supermarché, gare SNCF et accès rapide vers Strasbourg (environ 50 min).
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Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Un cadre de vie paisible, à taille humaine, pour votre futur projet familial.
Thomas Rolin – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 883 679 920
Titulaire d'une assurance RCP n° 11164048104
Référence agence : 3138

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 1 724 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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