Vente maison 76 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

Miramont-de-Guyenne (47800)

iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose: Maison en plein centre-ville de Miramont de Guyenne avec toutes les commodités à pied.
Maison pouvant être divisée en 2 ou 3 logements.
Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, un grand garage avec atelier, salle d'eau, WC et chaufferie.
Au premier étage une cuisine, séjour avec insert donnant sur un balcon avec barbecue, cellier, 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC.
Au deuxième étage, 2 chambres supplémentaires avec chacune un cabinet de toilette, salle d'eau et WC. Un balcon.
Cette maison présente de beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond. Des rénovations ont été réalisés ces dernières années : réfection de la toiture et remplacement des gouttières, isolation des combles, changement de la chaudière en 2009, porte de garage motorisée…
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 76 000 €

Prix au m² : 437 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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MARINE LEPRÊTRE - IAD

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