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Vente maison 242 000 €
174 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Menomblet (85700)
174 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Menomblet (85700)
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- 1 391 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette belle maison de 174m² sur la commune de Menomblet, ou vous trouverez les commodités suivantes : Bar, restaurant, épicerie avec dépôt de pain, école primaire et poste, à 10 minutes de la Châtaigneraie, 15 minutes de Pouzauges, 30 minutes du Puy du Fou.
Cette maison entièrement rénovée se compose au RDC : d'une entrée desservant une cuisine indépendante de 17m², un grand salon/séjour de 42m², une salle de bains avec baignoire balnéo, un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une buanderie/cuisine d'été de 14m² donnant sur la terrasse, et une grande chambre de 20m² en parquet massif.
À l'étage, c'est 3 belles et grandes chambres (14m², 14m², 21m² ) que vous aurez le plaisir de découvrir... dont 2 avec espace toilette ( lavabo ) et placards de rangements, et une avec un grand espace dressing de 9m², un wc indépendant, et pour finir un débarras et un grenier.
À l'extérieur, c'est un magnifique terrain entièrement clos et sans vis à vis que vous aurez le plaisir de visiter, une belle roseraie que vous pourrez contempler durant vos repas, une grande terrasse, un bassin magnifiquement décoré, et enfin un garage de 24m² ainsi qu'une belle cave souterraine de 32m² qui conservera à la perfection vos meilleurs vins.
Les ++ :
- Travaux récents : toiture, isolation, double vitrage, éléctricité,ravalement de façade.: AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!!
- DPE EN C et GES en A
- Tout à l'égout
- Chauffage Pompe à chaleur et bois.
- Fibre
- Possibilité de revenus locatifs AIRbnb ou chambre d'hôtes sur le RDC. ( cuisine d'été, chambre, salle d'eau du RDC ).
Vous l'aurez compris, cette maison ne peut que vous séduire .... Contactez moi au 07.67.92.88.32 pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible.
Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : VM733-GIRAUDIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ3LL0
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| Prix de vente : 242 000 € | Prix au m² : 1 391 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 223 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Cave | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2025.
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