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34
Vente maison 370 000 €
174 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marciac (32230)
174 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marciac (32230)
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- 2 126 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, demeure historique de caractère, à deux pas de Marciac, de 190 m2 de surface habitable.
Située au cœur de la charmante bastide gasconne de Bassoues, avec commerces et services, cette élégante demeure du XVIIe siècle, entièrement restaurée, fait partie d'un ancien château dont certains murs remontent au XIIe siècle.
Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres.
Rez-de-chaussée : Il peut être utilisé en cabinet de médecine douce, en chambre d'hôtes ou pour recevoir des amis.
Il comprend une grande chambre-salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une salle de massage, une salle d'eau et des WC indépendants.
Premier étage : Un vaste espace de vie lumineux de 50 m² avec salon-séjour et cheminée à l'éthanol, un coin cuisine entièrement aménagé, une buanderie et des WC.
Deuxième étage : Deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire confortable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
Extérieurs exceptionnels : un véritable havre de paix
Un magnifique terrain de 5 000 m², paysagé et soigneusement entretenu, s'ouvre sur une vue imprenable sur les collines du Gers. Vous n'aurez qu'à traverser le chemin du rempart pour profiter de l'espace jardin et de sa superbe piscine chauffée (15 x 4 m), équipée de volets roulants et d'un pool house.
Un charmant cabanon complète l'ensemble, avec sa cuisine d'été, sa pergola et son bar, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
C'est un bien d'exception, coup de cœur garanti !
Pas de travaux, tout à l'égout, chauffage central gaz, piscine chauffée.
Pour toute demande d'information ou pour recevoir plus de photos, n'hésitez pas à nous contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.925835
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 340936611708 - Réf Superimmo : ANVXZNA0Y
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 2 126 € / m² |
| Taxe foncière : 1 250 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 174 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 092 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 750 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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