Vente maison 437 000 €

174 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Mantes-la-Ville (78711)

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2 511 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Nathalie THEPAULT - megAgence

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Description

Maison traditionnelle de 174m² (149m² loi Carrez), calme proche forêt, à proximité des écoles, lycées, collèges, commerces, et des transports en commun tels que bus, train et l'autoroute A 13.
Son exposition Sud-ouest offre une belle luminosité. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'une place de parking.
Edifiée sur sous sol total de 80m², compartimenté : pièce de rangement, buanderie, atelier, garage 2 voitures, et cave).
Elle comprend : une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant et 6 chambres dont 2 au rdc.
Les plus : chaudière à gaz à condensation récente, menuiseries PVC en double vitrage. Dispositif d'alarme intérieure et extérieure.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 437 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie THEPAULT, Tél. : 0678224713, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991 302 548

Publiée le 05/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 192686 - Réf Superimmo : ANVXZLS3E

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Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 2 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 422 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1973
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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