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Vente maison 474 000 €
174 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Magnanville (78200)
174 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Magnanville (78200)
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- 2 724 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage granulés (poêle)
- Piscine
Yann GLINEL - Capifrance
06 13 28 13 09
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Description
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DU BIEN
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Dans charmant village, au calme, avec accès rapide RN13,gare et commerces a 10 minutes. Ecole primaire a pied, arrêt de bus pour collège et lycée a 500m.Maison en pierre ancienne, sur trois niveaux, bâtie sur un magnifique jardin sans vis-à-vis de 1815m2 avec piscine. Au rez de chaussée: entrée par une véranda, cuisine suréquipée ouverte sur un grand séjour de 49m2 avec cheminé, toilettes, chaufferie.
Au premier étage: trois belles chambres, dont une avec un point d'eau, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.
Au deuxième étage, un grand espace de 25m2 avec cabinet de toilette et une belle chambre attenante. Idéal pour création de studio indépendant ou salle de jeux ou autre... Superbe jardin avec pergola, deux belles caves voutées, un atelier et une pièce indépendante, idéal artisan ou profession indépendante.
Cette maison pourrait tout à fait accueillir un projet maison d'hôte ou location saisonnière. Chaudière à granulé à chargement automatique, tout à l'égout, portail automatique, deux place de parking dans la cour, place de stationnement a l extérieur, alarme, fibre optique. Venez découvrir ce bel endroit Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 796 287 - Greffe de EVREUX) Yann GLINEL Entrepreneur Individuel 06 13 28 13 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858011)
Publiée le 12/05/2024 -
maj le 22/05/2024 -
Réf. agence : 340934579247 - Réf Superimmo : ANVXVQALG
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| Prix de vente : 474 000 € | Prix au m² : 2 724 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 174 m² - 9 pièces - 4 chambres |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage granulés (poêle) |
| Cuisine équipée | Séjour de 49 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/02/2023.
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