Vente maison 299 900 €

174 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limoux (11300)

À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de caractère de 174,60 m2, parfaitement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderneSéjour spacieux et lumineux de 45,3 m2 ouvert sur la terrasse extérieure, cuisine moderne et entièrement équipée, deux grandes chambres avec rangements intégrés, salle de bain rénovée en 2025 avec baignoire, douche et double vasque, cellier, buanderie et WC indépendant pour plus de praticité. À l'étage, un coin bureau avec bibliothèque intégrée et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Côté extérieur, terrasse en bois d'environ 24 m2 idéale pour les repas d'été, piscine au sel avec pool house de 15 m2, et garage de 39 m2 sécurisé avec portail automatique. Chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 2020). Travaux de rénovation récents. Quartier calme, proche des écoles et commerces.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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