Vente maison 465 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lescar (64230)

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2 672 €/m²
2 Garages

Arnaud CABANNE - REGM

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Description

A Lescar, dans un secteur recherché et calme, à proximité immédiate de tous les commerces, cette demeure vous ouvre ses portes ! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste salon séjour de plus de 50 m2 baigné de lumière naturelle avec sa triple exposition donnant directement sur une belle terrasse avec piscine sécurisée et pool house ainsi qu'un grand jardin joliment arboré, d'une cuisine séparée et équipée avec possibilité d'ouverture, d'une chambre de 20 m2 avec une entrée indépendante idéale pour une profession libérale, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette séparé. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres dont trois avec balcons et de nombreux rangements ainsi qu'une belle salle de bain et un toilette séparé.
Un double garage fermé vient parfaire l'ensemble avec possibilité d'y créer une seconde habitation.
Cette villa est également très bien équipée: pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique avec un DPE C.
Coup de cœur assuré ! Contactez- moi dès à présent et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 6921 - Réf Superimmo : ANVXZMR2H

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 323 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1974
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 323 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 503 € / an

Maximum : 2 033 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 2,1%

465 000 €

9 octobre 2025

475 000 €

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ARNAUD CABANNE - REGM

Siren : 817685910