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36
Vente maison 356 000 €
174 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sauveur-Villages (50200)
174 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sauveur-Villages (50200)
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- 2 046 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage par géothermie (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle propriété de 2011 (6 pièces) , une deuxième maison à rénover offrant de nombreuses possibilités – Terrain de 11 700 m² – SAINT-SAUVEUR-VILLAGES
Située proche Périers, à seulement 22 minutes de la mer et des plages de sable fin du Cotentin, cette belle propriété construite en 2011 comprend également une ancienne longère à restaurer (idéale pour créer des gîtes), un hangar, un double garage avec grenier, ainsi qu'un très beau terrain en partie bordé par un petit ruisseau.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités !
⸻
La maison principale comprend :
Au rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie composée de :
• Cuisine équipée avec îlot (14,51 m²)
• Salle à manger avec insert double face (20,86 m²)
• Salon (20 m²)
• Chambre ou bureau (12 m²)
• Buanderie avec accès à l'extérieur (11 m²)
• Salle d'eau avec grande douche à l'italienne (4,06 m²)
• WC suspendu avec lavabo (3,30 m²)
À l'étage :
• Suite parentale (15,22 m²) avec :
• Salle de bain : baignoire, douche à l'italienne, lavabo (8,08 m²)
• Dressing (4,3 m²)
• Chambre (12,25 m²)
• Chambre (14,14 m²)
• Chambre (13,39 m²)
• Salle d'eau (2,5 m²)
• WC indépendant (1,5 m²)
⸻
À l'extérieur :
• Longère à restaurer (possibilité de créer des gîtes)
• Très beau terrain, idéal pour chevaux
• Hangar pouvant accueillir un camping-car ou servir de lieu de stockage
• Double garage avec grenier
• Plusieurs places de stationnement
• Jardin paysager avec poulailler et potager
• Le tout sur un terrain de plus de 1,4 hectare
⸻
Atouts :
• Environnement calme et paisible, à moins de 23 km des plages!
• Commerces accessibles en moins de 10 minutes
• Proximité plages/mer 23 km - St Lô 30km
⸻
Les + :
• DPE C : avec faibles factures
• Chauffage par géothermie
• Volets électriques
• Double vitrage
Cette propriété est idéale pour concilier confort, économies d'énergie et projet touristique !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous pouvez voir mes autres annonces sur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.904230
Publiée le 05/05/2025 -
maj le 08/07/2025 -
Réf. agence : 340934295076 - Réf Superimmo : ANVXYGGP4
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| Prix de vente : 356 000 € | Prix au m² : 2 046 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 11 720 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Année de construction : 2011 |
| Chauffage par géothermie (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 21 m² | 3 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2024.
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