Vente maison 110 000 €

174,2 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Lavelanet (09300)

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631 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée
Chauffage électrique, au gaz

API Ariège Pyrénées Immobilier

1374 avis

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Description

POUR FAMILLE NOMBREUSE Grande Maison Familiale avec dépendance, garage, le tout sur un terrain de 648m² avec vue dégagée. Située à Lavelanet, cette spacieuse maison de six chambres est idéale pour une grande famille et/ou un projet professionnel Son agencement permet d'y installer une activité libérale ou artisanale grâce à une dépendance indépendante comprenant un bureau, une salle d'attente, un WC et le garage. Elle offre également de beaux volumes en sous-sol, actuellement aménagés en cave, salle de jeux et chaufferie, laissant libre cours à de multiples possibilités d'aménagement : espace de loisirs, stockage ou atelier. Sa grande véranda et sa terrasse ajoutent encore plus de confort. Un bien rare, alliant habitation et potentiel professionnel, à proximité des commodités et des écoles ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur (réf. 0900422058) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/01/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 0900422058 - Réf Superimmo : ANVXXS519

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 631 € / m²
Taxe foncière : 1 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174,2 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 648 m²	Orientation : Nord
Sans vis-à-vis	1 Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1965	Chauffage électrique, au gaz
Cuisine aménagée	2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 318 € / an

Maximum : 5 818 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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