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8
Vente maison 302 000 €
174 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Langolen (29510)
174 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Langolen (29510)
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- 1 736 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Maison de caractère en campagne de LANGOLEN, à 20 minutes seulement de QUIMPER ! Et 10 minutes de BRIEC de l'ODET
Un véritable havre de paix au cœur de la nature bretonne
Située dans un cadre verdoyant et calme, cette maison en pierre de taille allie charme authentique et tranquillité . Sur un terrain arboré de 1200 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre intimité et sérénité à seulement quelques minutes des commodités.
La propriété se compose d'une maison principale de 175m2 dotée d'un carport récent, ainsi que d'une dépendance pouvant être aménagée selon vos envies — garage, atelier ou gîte.
À l'intérieur, le cachet de l'ancien se révèle à travers une superbe salle à manger en pierre apparente et poutres en bois massif, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC et une salle d'eau.
La pièce maîtresse : une impressionnante bibliothèque / salon de 50 m², baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle — un lieu de vie unique et chaleureux.
À l'étage, deux chambres de caractère partagent une salle d'eau avec WC, tandis que le second étage accueille deux autres chambres et un WC supplémentaire.
Une maison d'exception, rare sur le marché, qui saura séduire les amoureux de la pierre et de la tranquillité.
À visiter sans tarder — coup de cœur garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.925544
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340931355495 - Réf Superimmo : ANVXZMX8J
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Prix de vente : 302 000 €  | Prix au m² : 1 736 € / m² |
| Taxe foncière : 1 247 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 271 m² |
| Année de construction : 1700 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 310 € / an
Maximum :
5 870 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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