Vente maison 620 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lahourcade (64150)

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3 563 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Jordi Sousa - iad

154 avis

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Description

iad France - Jordi Sousa vous propose: EXCLUSIVITÉ - VILLA de 2023 de 6 pièces de 174 m2 environ - Piscine - Terrain
Venez découvrir dans une paisible commune cette magnifique villa de 2023 avec de magnifiques prestations ainsi que la domotique.
Vous cherchez la maison de vos rêves ? avec piscine ne cherchez plus !!!
Dès votre arrivée, vous serez charmé dès l’entrée de la maison un spacieux salon/séjour de 68 m² en toit cathédrale baigné de lumière naturelle, est le lieu idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous serez également séduit par la cuisine moderne entièrement équipée, offrant tout le confort nécessaire pour vos préparations culinaires, un coin buanderie qui donne accès à un grand garage avec porte automatique.
La partie nuit dispose d’un WC et une salle de bains, de deux chambres avec rangement et un bureau.
À l’étage, un dressing aménagée, un WC indépendant, une suite parentale avec un beau balcon pour regarder les Pyrénées et une magnifique salle de bain, offrant un véritable havre de paix et d'intimité.
L'extérieur ne manque pas de charme. Vous pourrez profiter de la chaleur estivale autour de la terrasse couverte et ouverte et de la magnifique piscine au sel 7,5/3,5 avec son store automatique, son pool house, entourée d'une terrasse et un jardin et entièrement clos de 1 500 m².
Imaginez-vous vous prélassant au soleil !
Les équipements de cette maison sont également à souligner. Vous pourrez jouir d'un confort optimal grâce à la pompe à chaleur et système gainable.
Le parking vous permettront de stationner vos véhicules en toute tranquillité.
Enfin, la situation géographique de cette maison est un véritable atout. Idéalement située à proximité de l'océan Atlantique et de la chaîne des Pyrénées.
Vous l'aurez compris, cette maison d'exception allie qualité de vie, confort et cadre idyllique.
Les plus : prestations, Dommage-ouvrage, l’espace, système d’arrosage automatique.
L’herbe sera réalisée pour la vente.
N'attendez plus pour découvrir cette villa de caractère et d'exception et laissez-vous séduire par son élégance et ses prestations haut de gamme. Une véritable invitation à vivre autrement.
À visiter sans tarder !!!
Merci de ne pas dérangé les vendeurs.
Je reste à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordi Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 914559125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1733734 - Réf Superimmo : ANVXY95NG

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 3 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2023	Chauffage électrique
Climatisation	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

36 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 440 € / an

Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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