Vente maison 309 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Labastide-d'Armagnac (40240)

Immobilier Mont-de-Marsan a le plaisir de vous présenter ce bien.
Venez, sans tardez, découvrir cette charmante ancienne ferme rénovée située sur la commune de Labastide d’Armagac (Située à l’Est du département des Landes, à la frontière du Gers, cette commune fait partie des plus belles bastides du Sud-Ouest).
Au calme, mais à quelques minutes des commodités, cette belle demeure est implantée sur un agréable terrain de plus de 2 ha offrant bois, fruitiers, prairies, ruisseau…
La maison de 174 m2 se compose de la façon suivante :
En Rdc :
- Un grand salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond,
- Une cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger,
- Un cellier et une buanderie,
- 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC,
- 1 bureau.
- 1 WC
- 1 salle de bain avec WC
A l’étage :
- 2 grandes chambres avec chacune une salle d’eau avec WC.
- 1 dressing
- 1 mezzanine.
Coté extérieur : terrasse, four à bois, grange servant de stockage…

Labastide d’Armagnac n’est qu’à quelques minutes de Cazaubon et de Saint-Justin, à 30 km de Mont-de-Marsan.

Venez apprécier le charme et la quiétude de cette belle propriété, pour cela 06 49 31 89 44
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Jérôme Turpin agent commercial en immobilier
06 49 31 89 44
RSAC Mont de Marsan 532 873 262
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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 1 776 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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