Vente maison 1 290 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (La Varenne-Saint-Hilaire)

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7 414 €/m²
1 garage - 3 parkings

3G IMMO - Christelle DAYAN

16 avis

06 82 89 64 88

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Description

Au coeur de la Varenne Saint Hilaire (Triangle d'Or), charmante demeure familiale proche des bords de Marne, des commerces, du RER, des écoles... Au calme, d'une surface totale de 174 m2, édifiée sur une parcelle de 548 m2 et sans aucune mitoyenneté. Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour traversant, baigné de lumière, d'une cuisine équipée attenante, wc indépendant. Au premier étage, nous avons deux chambres, une salle de bains avec wc et un bureau (ou petite chambre). Au second, deux autres chambres avec également une salle de bains avec wc et un dressing. Sous sol total avec une buanderie/chaufferie, un dégagement et une grande pièce avec un accès au jardin. A l'extérieur, un abri de voiture complète ce bien. Très belle situation pour cette demeure de caractère qui vous permet de tout faire à pied ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle DAYAN Inscrite au RSAC de CRETEIL 841 739 873 , Tel : 06 82 89 64 88, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 182396CD-1462402477

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/12/2023 - maj le 07/05/2024 - Réf. agence : 18239 - Réf Superimmo : ANVXUBLSY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 7 414 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 548 m²	1 garage - 3 parkings
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

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